Conciergerie & gestion locative · Casablanca
Votre bien. Notre exigence. Votre sérénité.
Nous gérons votre appartement ou votre villa en location courte durée, de l’annonce jusqu’au contrôle avant chaque arrivée, et nous vous rendons des comptes chaque mois. Une seule formule, un seul interlocuteur.
Qui vous répond
Cordazzo porte mon nom. Chaque bien engage ma signature.
Je m’appelle Cyril. J’ai créé Cordazzo Conciergerie à Casablanca pour les propriétaires qui veulent louer en courte durée sans perdre la main sur leur bien.
Je suis votre interlocuteur unique : je visite votre bien, je prépare son lancement avec vous, puis chaque mois je vous présente les chiffres, les dépenses et ce que je propose d’améliorer.
Notre parti pris
Ce que nous vous promettons.
- Un même standard de préparation dans chaque logement
- Une réponse aux voyageurs en moins d’une heure, de 7 h à 23 h
- Aucune dépense engagée sans votre accord
- Vos chiffres, vos dépenses et nos décisions, visibles chaque mois
La location courte durée dépend des saisons, de la demande et de votre bien. Avant de commencer, nous vous remettons une estimation argumentée, établie à partir de logements comparables de votre quartier. Ensuite, vous recevez les chiffres réels chaque mois.
Une estimation, pas une promesse.
Ce que couvre la formule
Tout est inclus, de la mise en ligne au bilan mensuel.
Quatre métiers, une seule commission. Les coûts tiers sont refacturés au coût réel, sans marge.
Mise en location
- Audit du bien et fiche standard
- Création ou optimisation de l’annonce
- Reportage photo professionnel
- Diffusion sur les plateformes et prix ajustés selon la demande
- Livret d’accueil personnalisé
Gestion des séjours
- Messages aux voyageurs 7 j/7, réponse en moins d’une heure de 7 h à 23 h
- Arrivées, départs et remise des clés
- Coordination du ménage, du linge et du kit d’accueil
- Contrôle qualité avant chaque arrivée
Entretien & travaux
- Incidents et dépannages
- Artisans pour petits et grands travaux : devis comparés, suivi, réception
- Projets d’aménagement ou de rénovation
- Chaque intervention validée par vous, selon un seuil fixé ensemble
Suivi propriétaire
- Rapport mensuel
- Analyse mensuelle : occupation, prix moyen, avis, comparaison avec le quartier, recommandations
- Visite de votre bien chaque mois
- Point complet chaque trimestre
- Un interlocuteur unique
La méthode
Neuf étapes, avant et après votre premier voyageur.
Signer n’est pas publier : rien n’est mis en ligne sans votre accord écrit.
- 1
Qualification
Nous visitons votre bien et vérifions qu’il a une vraie demande voyageurs.
- 2
Juridique
Copropriété, cadre applicable à l’hébergement, pièces du dossier.
- 3
Contrat
Commission, dépenses, durée et sortie : tout est écrit.
- 4
Assurance
Une attestation adaptée à la location courte durée.
- 5
Audit technique
Sécurité, eau chaude, climatisation, literie, internet.
- 6
Préparation
Standard Cordazzo, kit d’accueil, livret, contrôle final.
- 7
Distribution
Annonce rédigée, prix de départ et plateformes préparés.
- 8
GO / NO-GO
Vous validez par écrit. Ensuite seulement, l’annonce est publiée.
- 9
Bilan J+30
Premier bilan chiffré après un mois, et les ajustements proposés.
20 %HT
des revenus encaissés. Une seule formule, tous les services, reportage photo professionnel compris, aucun frais fixe mensuel.
La formule
Rien n’est dû avant le premier séjour.
La commission se calcule sur les nuitées encaissées, après frais de plateforme, hors ménage et taxe de séjour. L’assiette exacte et la TVA sont précisées au contrat.
Refacturés au coût réel, sans marge, et toujours présentés à part :
- Ménage, linge et kit d’accueil, financés par les frais de ménage payés par les voyageurs
- Frais des plateformes de réservation
- Travaux, matériaux et achats, sur devis validé par vous
Nos engagements
Des objectifs écrits, suivis chaque mois.
Ce sont nos objectifs de service, pas des résultats publiés. Nous publierons nos chiffres réels après nos premiers mois d’activité.
Temps de réponse aux voyageurs, de 7 h à 23 h, 7 jours sur 7.
Note moyenne visée auprès des voyageurs, sur chaque bien.
Des rapports mensuels remis dans le délai prévu au contrat.
Sous l’objectif deux mois de suite ? Plan d’action écrit : photos, prix, équipement, offre.
Où nous travaillons
Casablanca, quartier par quartier.
- Gauthier
- Racine · Triangle d’Or
- Anfa
- Aïn Diab · Corniche
- Maârif
- Centre-ville
- Habous
- Casablanca Finance City
Votre bien est ailleurs à Casablanca ? Écrivez-nous : nous étudions chaque demande.
Une gestion sélective
Nous ne prenons pas tous les biens.
Un nombre volontairement limité de logements, pour que chacun soit suivi de près. Avant de nous engager, nous vérifions :
- Une demande voyageurs démontrable pour le quartier et le type de bien
- Un accès simple et une serrure adaptée
- Le règlement de copropriété et le cadre applicable à l’hébergement
- La sécurité du logement
- Eau chaude, climatisation, literie de qualité et internet fiable
- Un propriétaire disponible pour décider vite
Agents, notaires, syndics, décorateurs
Vous nous recommandez. Votre relation client reste la vôtre.
Un propriétaire de votre réseau cherche une gestion sérieuse ? Présentez-le-nous. Chaque mandat signé grâce à vous est rémunéré, selon les conditions du programme prescripteurs.
Programme prescripteurs
- Un seul apporteur par propriétaire, enregistré dès le premier contact
- Une rémunération pour chaque mandat signé, selon les conditions du programme
- Aucune promesse de rendement faite à votre client
« Vous nous confiez votre bien. On vous rend des comptes. »
